江苏远东石材产业园有限公司执行总裁王伟
入驻即办土地证
对于产业园区来说，选址的合法性关键看是否符合《土地管理法》。其中要符合2006~2020年版本的土地利用总体规划；在土地利用规划用途上，园区必须是在建设用地的地块上来进行开发建设；且要看当地的用地指标是否能满足园区的规划建设。
用地的合法性对于产业园区来说至关重要，2013年贵州贵阳某石材产业园就因不符合用地规范，被国土资源部列入重点打击的违法用地项目。
“所以说园区选址的合法性非常重要，必须符合该地区的土地利用总体规划中规定的土地用途。如果做不到这点，那就像一个婴儿在出生前就存在先天的缺陷了，也就无从说起走健康良性的发展之路了。”洋口港石材产业园投资方——江苏远东石材产业园有限公司执行总裁王伟说，以洋口港所在的如东县为例，全县一年的新增建设用地计划量只有1400亩左右，而洋口港石材产业园总规划面积达12.5平方公里，目前产业园一期建设3100亩基础设施配套工程已基本完工，可出让净地便达2300亩。
那洋口港石材产业园又是如何解决用地问题呢？王伟介绍，园区的所在地是滩涂围海造地，在围海造地前已经通过国家海洋局审批批准为建设用地的用途，属不占用用地指标的新增建设用地，现已获得约十平方公里国有土地使用权证大证。“入驻企业根据确定的红线图分割获取土地，可一次性办理整个项目用地的国有土地使用权证。”
组建专业建设团队
除了用地的合法性外，企业工厂建设的合法性同样也十分重要。
根据《建筑法》的要求，企业要取得立项、环评、用地规划许可证，这是获得国有土地使用权证的前置条件；然后再报建、报批、规划许可证、施工许可证；在施工阶段委托施工监理单位，施工过程中质监、安监部门全过程参与；最后是竣工验收、项目备案和办理《房屋所有权证》。
这些必要的程序对于入驻企业来说是今后保障自身权益的重要环节。王伟说，考虑到这些程序的繁琐性和专业性，洋口港石材产业园组建专业建设团队，成员来自开发商、设计院、监理单位、施工单位等，全过程提供指导配合的服务，每一家入驻企业建设过程中均已按节点完成相应手续。
